01
合同体系
审查总包、分包、采购、签证与补充协议之间的关系。
建设工程
建设工程争议集中在工程款、工期、质量、签证与优先受偿权。合同体系与现场资料，决定了结算与索赔空间。
- 房产与建设工程
- 单项委托 / 常年顾问
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SERVICE OVERVIEW
关于建设工程
建设工程争议集中在工程款、工期、质量、签证与优先受偿权。合同体系与现场资料，决定了结算与索赔空间。
房产与工程事项金额大、环节多，合同文本、付款节点与现场事实往往决定结果。我们会把权属、合同、付款与交付四条线分开核查，再讨论谈判或诉讼策略。
01
SERVICE SCOPE
4 个工作重点服务内容
02
工程款结算
核对工程量、单价、变更、索赔与已付款。
03
工期与质量
分析延期原因、停工损失、质量缺陷与修复责任。
04
优先受偿与执行
评估建设工程价款优先受偿权、保全与执行。
02
COMMON SITUATIONS
看看是否与您的情况接近常见情形
01典型场景
结算久拖不决
发包方以未审计为由拒付，承包方希望确认工程款。
02典型场景
签证缺少签字
现场变更只有口头或微信记录，结算时对方不认可。
03典型场景
分包方追款
实际施工人主张工程款，涉及转包、违法分包与发包人责任。
03
WHO IT IS FOR
适用对象
二手房买卖、置换与租赁的当事人
遇到拆迁补偿、安置房与权属问题的家庭
业主、业委会与物业公司
施工、分包、材料与装修相关企业
04
WORKING PROCESS
通常分为 5 个阶段办理流程
01
合同与权属
核查买卖合同、租赁合同、产权信息、抵押与查封情况。
02
现场与证据
固定交付、质量、工期、维修与沟通记录，必要时现场勘验。
03
方案与谈判
评估继续履行、解除、赔偿与腾退等路径的可行性。
04
程序推进
提起诉讼、仲裁或行政程序，申请保全与鉴定。
05
交付与执行
跟进过户、交房、工程款结算与强制执行。
05
MATERIALS & TIMING
材料与时间
建议提前准备的材料
- 施工合同、招投标与补充协议
- 图纸、签证、变更与会议纪要
- 进度、验收、质量与整改记录
- 结算书、付款与发票
- 停工、索赔与往来函件
时间节点提示
网签、贷款审批、过户、交房与工程结算各有节点。涉及查封、抵押、租赁备案或行政决定的，应先确认权利顺位与救济期限。
实务提示
工程争议的胜负常在现场资料。签证、会议纪要、进度照片与往来函件，应在施工过程中同步固定。
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FAQ
常见问题
没有竣工验收能结算吗？
可以就已完工程主张结算，但需要证明质量合格与实际完成量。未验收工程的处理，还要看合同约定与使用情况。
工程款优先受偿权怎么行使？
需要在法定期限内主张，并注意范围与起算点。通常应在诉讼或仲裁中明确提出，避免错过期限。
实际施工人能直接告发包人吗？
在转包、违法分包等情形下，实际施工人可以在欠付工程款范围内向发包人主张权利，但需要证明实际施工与欠付事实。
这项服务可以线上办理吗？
多数沟通、文件审阅与文书起草可以通过电话、邮件与线上会议完成。涉及立案、开庭、调查取证、登记或面签的环节，需要根据具体程序要求到场办理，我们会提前说明并预约时间。
委托前可以先做风险评估吗？
可以。风险评估通常围绕事实、证据、时间节点、对方履行能力与程序路径展开，形成阶段性判断。评估结论会说明不确定性，不构成对结果的承诺。
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FURTHER READING